Исковое заявление о признании сделки недействительной

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
К сожалению, в настоящее время, с развитием рыночных отношений и огромным количеством, заключаемых сделок растет и количество судебных исков, связанных с признанием сделки недействительной.

Не стоит забывать, что есть и Уголовный Кодекс, который предусматривает ответственность за мошенничество, однако в настоящей статье мы более подробно остановимся на исковых заявлениях о признании сделки недействительной именно с точки зрения гражданского права.
Во – первых четко следует разграничить понятие ничтожной и оспоримой сделки. Ведь от этого напрямую будет зависеть содержание искового заявления и последствия удовлетворения, заявленных требований.
Итак, исковое заявление о признании сделки ничтожной можно подать в следующих случаях:

• если сделка, не соответствует закону или иным правовым актам, и если суд не считает её оспоримой;
• если сделка, совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности;
• если совершенная сделка является мнимой или притворной;
• сделка совершена гражданином признанным недееспособным в результате психического заболевания;
• сделка заключена малолетним гражданином;

Исковые заявления о признании недействительными оспоримых сделок можно подать в следующих случаях:

• сделка совершена под влиянием  заблуждения. В данном случае, важно, чтобы лицо заблуждалось относительно предмета сделки, мотивы в данном случае не имеют существенного значения. И именно это и будет необходимо доказать в суде.
• сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств;
• сделка заключенная ограниченно дееспособным человеком;
• сделка, совершенная гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими.
• сделка по отчуждению совместно нажитого имущество одним из супругов, не получившего согласие на такое распоряжение вторым супругом.

Вот наиболее частые случаи о признании сделки недействительной.
Таким образом, прежде чем начинать писать исковое заявление, прежде всего, следует определиться с правовым обоснованием исковых  требований.
Необходимо убедиться, что срок исковой давности по данной категории дел не истек, поскольку в противном случае в иске будет отказано.
Следует разобраться и с размерами государственной пошлины по данной категории дел. Данный спор относится к спорам неимущественного характера и имеет фиксированный размер государственной пошлины, различия же могут возникнуть только в зависимости от того кто и в какой суд обращается.
Таким образом, ещё при подготовке искового заявления Вам  уже, скорее всего, потребуется помощь юриста, поскольку сложности могут возникнуть не только с самим текстом искового заявления, но с определением подсудности, подведомственности и размером государственной пошлины.
Нормативное обоснование заявленных исковых требований потребует детального изучения не только основных законов, но также большого количества судебной практики.
Более того, ещё при подготовке искового заявления следует подумать о последствиях, которые могут повлечь признание сделки недействительной.
По общему правилу, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
  

Все эти особенности следует учитывать ещё при подготовке искового заявления, так как последствия недействительности сделки затрагивают обе стороны, а не только Ответчика.
Как правило, иски о признании сделок недействительными подаются в отношении признания недействительных каких-либо договоров, связанных с владением, пользованием и/или распоряжением недвижимым имуществом.
Поскольку недвижимое имущество, как объект гражданский прав в экономическом смысле имеет высокую ценность. И риски при заключении сделок с недвижимым имуществом значительны для граждан и юридических лиц.
Таким образом, если Вы уже оказались заложником ситуации, в которой Вам предстоит обращаться в суд за признанием сделки недействительной, проявите благоразумие и обратитесь к профессионалам, которые помогут разобраться Вам в ваших вопросах, проанализировав перспективы судебного разбирательства, объяснив Вам последствия Ваших действий, подготовив для Вас  грамотное исковое заявление, в котором все Ваши требования будут не только подкреплены нормативно, но и подтверждены соответствующими доказательствами, а также окажут помощь в процессе исполнения судебного акта.